Urbaner Wohntraum mit Charme – Helle, schlüsselfertige 1-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick nahe Stadthalle in 1150 Wien

Mitten im lebendigen 15. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Burggasse und der Wiener Stadthalle, erwartet Sie eine Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit Komfort, Charme und hervorragender Infrastruktur verbindet.

Diese helle und einladende 1-Zimmer-Wohnung mit rund 36,20 m² Wohnfläche ist ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt für Menschen, die das Wiener Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung zu verzichten.

Ob als erste eigene Wohnung, als stilvoller Stadtwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in einer gefragten Wiener Lage zu sichern.

Ein Zuhause, das vom ersten Moment an überzeugt

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre. Die Räume wirken hell, freundlich und einladend – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick auf die Stadt. Der Holzboden verleiht dem Raum Wärme und Charakter und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten oder geselligen Beisammensein einlädt.

Hier entsteht ein Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist:
Ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag, als Home-Office oder als stilvoll eingerichteter Wohn- und Schlafbereich – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.

Kompakt, praktisch und durchdacht

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für alles, was man im Alltag benötigt. Hier lassen sich kleine kulinarische Momente ebenso genießen wie ein gemütliches Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen nach einem langen Tag in der Stadt.

Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet und verfügt über eine integrierte Toilette. Die Kombination aus klarer Gestaltung und praktischer Ausstattung sorgt für Komfort im Alltag.

Ein weiterer großer Vorteil:
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – Sie können sofort einziehen oder die Wohnung direkt vermieten.

Solide Bauweise & angenehmes Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das in Massivbauweise mit Satteldach errichtet wurde.

Diese Bauweise steht für Stabilität, Wertbeständigkeit und eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen oder Investieren.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt.

Leben in einer der lebendigsten Gegenden Wiens

Die Lage dieser Wohnung gehört zu ihren größten Stärken.

Der 15. Bezirk zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Stadtteilen Wiens. Hier treffen urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung aufeinander.

Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich praktisch vor der Haustüre.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

• Ärzte, Apotheke und medizinische Einrichtungen

• Schulen, Kindergarten sowie Universität und höhere Bildungseinrichtungen

• Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum

• Banken, Post sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen

• Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte

Die Nähe zur Wiener Stadthalle sorgt zusätzlich für kulturelle Vielfalt und zahlreiche Veranstaltungen direkt in Ihrer Umgebung.

Perfekte Verkehrsanbindung – schnell in ganz Wien

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.

Mehrere Buslinien, Straßenbahnen, U-Bahn-Stationen sowie ein Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Ob in die Innenstadt, zur Arbeit, zur Universität oder zum nächsten Ausflug ins Grüne – von hier aus erreichen Sie Ihr Ziel unkompliziert und schnell.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 36,20 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2. Etage
Zustand: schlüsselfertig / bezugsfertig
Boden: Holzboden im Wohnbereich
Küche: Einbauküche vorhanden
Badezimmer: mit integrierter Toilette
Bauweise: Massivbau mit Satteldach
Kaufpreis: € 198.000

Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als erste eigene Wohnung in Wien, als ideale Studentenwohnung oder als Kapitalanlage.

Gerade kompakte Stadtwohnungen in guter Lage gehören zu den nachgefragtesten Immobilien am Wiener Markt und bieten langfristig stabile Perspektiven.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

Diese Wohnung überzeugt durch Charme, Lage und Potenzial. Ein Ort, der urbanes Wohnen angenehm und unkompliziert macht.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie eine Wohnung, die Lebensqualität, Komfort und Investmentpotenzial perfekt miteinander verbindet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Rechtliches

Die Angaben sind laut Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Teilweise sind die Fotos mit der künstlichen Intelligenz gestaged bzw. bearbeitet worden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.